3 Bed Property for sale in Istria, Croatia

Fat101 Kringa - Faturi
This beautiful 3 bedroomed home is set in rural splendour, yet is only 25mins from the major tourist centre of Porec, with its UNESCO protected Euphrasian basilica.
The house has a large living room with traditional Istrian stone fireplace and seperate kitchen.

The living room opens on to the swimming pool. Entry is through a hallway, with guest WC off.

The toilet is wall hung, making it easy to keep clean. At the opposite end of the building is a bedroom with en-suite bathroom, again with wall hung toilet.

There are exposed beams in this and all other bedrooms. All windows are double glazed.


Upstairs are two further bedrooms, each with access to a south facing balcony and a further bathroom.
Outside, steps lead down to the south facing swimming pool which has a graded base and deep and shallow ends, making it good for children.

There is also a stone barbeque. A gazebo is an optional extra.

There is a stone wall surrounding the property.
The villa has underfloor central heating on the ground floor and radiators upstairs.

The boiler room is accessed from the outside enabling maintenance without the need for the engineers to come in to the house.
There are shops, post office, bars etc at Sv.

Lovrec,the walled former Venetian capital of Istria, 10 minutes away with basic facilities in Kringa, 5mins away. The nightlife and beaches of Porec, the busiest resort in Croatia, are 25mins, as are the sophisticated facilities at Rovinj.

The sea food restaurants at the amazing Limski Fjord are even nearer. Day trips to Venice leave every morning in the summer from Porec if you would like a day out.


Faturi is easily accessible from Pula airport, under an hour away, into which Ryanair (Stanstead), FlyGlobespan (Edinburgh and Durham/Teesside), Norwegian Air Shuttle (Oslo), German Wings, Sterling, Wizzair, Tuifly, Thomsonfly and several Russian operators all fly during the summer and Trieste into which Ryanair (Stanstead)fly all year round. Ryanair are also flying in to Trieste from Birmingham this year.


Price: Eur350,000, subject to contract (Kns 2,546,075)
N.B.

As this house is being sold by a company, if you form a Croatian company with which to buy it, it is possible to recover the 22%PDV(VAT) on the building element.
Fat101 - Faturi,Kringa
Questa casa con 3 camere da letto,e a soltanti 25min dal centro turistico principale del Istria- Porec.

La casa ha un grande soggiorno con il camino Istriano e la cucina con i muri di pietra tradizionale .Il soggiorno si apre sulla piscina.

La toiletta e parete appesa, rendendo facile la pulizia. All'estremita opposta della costruzione ce una camera da letto con la stanza da bagno.

Al primo piano ci sono due camere da letto,con accesso ad un balcone che guarda a sud e una stanza da bagno ulteriore. All'esterno le scale conducono alla piscina(con la profondita del aqua differenziata,perfatto per i bimbi) Ce inoltre un bbq di pietra.

Un muro di pietra circonda la proprieta. La villa ha il riscaldamento centrale sotto il pavimento sul pianterreno e i radiatori al primo piano.

La stanza della caldaia e raggiungibile dalla parte esterna permettendo la manutenzione senza la necessita per gli assistenti tecnici di entrare in casa.
I negozi,l ufficio postale, bar ecc a Sv.

Lovrec.Las vita notturna e le spiagge di Porec sono a 25min, come sono le facilita specializzate a Rovinj.

I ristoranti al meraviglioso Limski Fjord sono ancora più vicini. Faturi e facilmente accessibile dall'aeroporto di Pula a un'ora , in piu Ryanair (Stanstead), FlyGlobespan (Edinburgh and Durham/Teesside), Wizzair, Tuifly, Thomsonfly e parecchi operatori russi volano durante l'estate, e Trieste in cui Ryanair (Stanstead)vola tutto l'anno .

Ryanair inoltre sta volando a Trieste da Birmingham questo anno.
Prezzo: Eur350,000, conforme al contratto ( 2.

546.075 Kn)
N.

B.:Se formate un'azienda croata per il compramento della casa, e possibile recuperare il 22%PDV(VAT).

Noi vi possiamo aiutare anche in questo.
Fat101 - Faturi, Kringa
Prekrasna vila sa 3 spavace sobe,smjestena samo 25 min od glavnog turistickog sredista Poreca.

Kuca im aveliki dnevni boravak sa tradicionalnim istarskim kaminom i odvojenom kuhinjom.Iz dnevnog boravka moze se izaci u vrt gdje se nalazi bazen i bbq.

Na katu su jos dvije spavace sobe koje imaju balkon.Prozori su dvostruko ostakljeni,u prizemlju ima podno grijanje a na katu u sobama su radijatori.


U Sv.Lovrecu,koji je udaljen 10min,nalaze se svi potrebni sadrzaji.

Faturi su 45min udaljeni od pulskog aerodroma.
N.

B.Kuca se prodaje putem firme te je moguc povrat 22%pdv-a,naravno ukoliko se kupi putem firme.


Cijena : Eur 350,000 ; (2,546,075 Kn)
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